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不动产登记条例出台开发商称对房价影响很小

2019-10-18 23:15:26| 来源:| 编辑:| 点击:0次

不动产登记条例出台 开发商称对房价影响很小

早在去年不动产统一登记条例这个概念出台时,SOHO中国董事长潘石屹就曾在微博上大呼,这是个好政策,认真实施能降房价。后来潘石屹还深入解释道,之所以说能降房价,是期待不动产统一登记框架下的住房信息联能够挤出空置房。然而一年过去,如今等到不动产登记真的出台之时,不少业内人士反而认为没这个影响了。

“说实在话,现在来我们项目买房的人,大多数都是做生意的,他们对这个问题并不在乎。”城东一家高端项目的营销负责人对表示,限购限贷现在都放开了,买多套房也不用偷偷摸摸的,具体到要登记,该怎么办就怎么办好了。至于那些说不清的,今年早些时候也都处理消化掉了,现在实施短期内对市场影响就很小了。

如果说能对买房人产生影响的,可能也就是房产税了。同策咨询南京公司副总经理杨锐说道,人人都认为不动产统一登记是征收房产税的必要基础,但真正实现摸清国民资产状况,还需要相当长一段时间。明年3月1日只是不动产登记暂行条例开始实施的时间,实际上不动产登记本质还是对国家及国民固定资产的一次摸底统计,这期间地方和中央、部门和部门之间还会有非常复杂而详细的问题需要理清。因此房产税的征收也不会是短期内的事情。

从这一点来看,暂行条例在短期内对市场造成的影响微乎其微。杨锐认为,长期来看房产税当然肯定会对市场、特别是高端市场产生影响。但具体也要看届时房产税的征收方式,如果是存量征收,影响巨大;如果是增量征收,影响会小一些。但短期内这些未来的可能性并不足以撼动市场走势。

扬子晚报张 遥

原标题:不动产登记条例出台开发商称对房价影响很小

稿源:中国青年

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