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上海新房周成交量再破10萬平方米

2020-01-16 21:30:48| 来源:| 编辑:| 点击:0次

虽然上海的新房市场成交在上月末略有回调,但不少业内人士认为,这是由于开发商降价的规模逐步增大造成的据佑威及楼市专评联合提供的数据显示:上周(6月28日-7月4日)上海市新房成交面积为11.2万平方米,又较前一周小幅上升了5%,但这样的成交量依然处于历史低位

新增供应减四成

据佑威及楼市专评联合提供的数据显示,今年6月,上海市住宅新房的成交面积为42万平方米,环比5月增加了 5%,但是,即使如此,这样的月度成交量仅与历史最低位的2008年9月和10月的成交量相当

而今年上半年的新房住宅成交也仅有 57万平方米,为近5年来半年度成交量数据的最低——其成交量仅为2009年上半年的66%,或者说仅为2008年上半年的5 %由此可见,今年上海新房楼市受宏观调控的影响,在成交量方面体现得最为持久和严峻到目前,上周(6月28日-7月4日)上海全市的新房成交面积为11.2万平方米,虽然较前一周小幅上升了5%,但也属于一个典型的低位水平除了购房者(特别是投资性购房)大量退市、观望等需求面的原因之外,从供应方面而言,上周上海新房市场的新增供应量面积也是骤然缩减——全市新房住宅的一周新增供应面积仅12. 万平方米,环比前周下降了 6%

不过,与前周上海楼市别墅和高端公寓的新增供应量份额加大不同,上周全市的新增供应量虽然减少,但中低端楼盘的“有效供应”却有所增加,上周上海新增的8.7万平方米公寓房源供应中,多属于地段并非过于偏僻的中低端房源这样的新增供应特征,正是上周新房成交量可以支撑着“微升”格局的主要原因

如宝山顾村的保利·叶上海,在上次热销之后,该盘6月27日再次推出214套的公寓房源,并在上周以16472元/平方米的成交均价售出1.6万平方米,成交面积位居全市楼盘销售排行榜之首,以成交套数来看,此次保利·叶上海在一周内(6月28日-7月4日)共成交了178套房源;另一个案例来自今年公寓销售业绩的一个令人瞩目的“明星”——位于徐汇滨江外环线区域的印象欧洲城,该盘上周末又推出2.76万平方米房源虽然报价要比上一次“热销”时上涨 000元/平方米,但是据售楼处声称,该新推的两百多套房源在周末两天内就已经热卖至“售罄”

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